Популярные форматы для успешного бизнеса – в продаже! В доме 11.1 в ЖК Прокшино

ГК «А101» открывает продажи коммерческих помещений в доме 11.1 в жилом комплексе «Прокшино». У района отличная транспортная доступность. Рядом – большие природные зоны с прогулочными маршрутами и местами отдыха: лесопарк, пруд, река Сосенка.

Выгодное расположение

• 1400 м от станции метро «Прокшино»
• удобный выезд на трассу СБВ (Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе)
• 7–10 минут до Калужского шоссе
• лесопарк Хованская дубрава
• благоустроенная набережная Хованского пруда
• пешеходный мост к метро и бизнес-кварталу «Прокшино»

42 помещения для бизнеса в продаже

• общая площадь – 2,74 тыс. м²
• площадь лотов – от 18,1 до 311,7 м²
• высота потолков – от 4,01 до 6,01 м
• 6 помещений с технологией общественного питания (кафе, рестораны)

Районные точки притяжения – в доме

• медицинский центр (298,5 м²)
• центр детского развития (311,7 м²)

Характеристики для высокой доходности

• наиболее востребованный формат (в среднем 65,3 м²)
• 88 % лотов – площадью до 100 м²
• возможность объединения с соседними лотами (у 41 лота)
• 79 % лотов – с возможностью организовать второй уровень (антресоль)
• два входа у части помещений
• входы на уровне земли
• ниши для кондиционеров и места под вывески
• витрины с двух и трёх сторон в угловых помещениях
• хорошая видимость со стороны улиц и пешеходных зон
• широкие прогулочные тротуары
• гостевые парковочные места

Активный внешний трафик

Трафик в район привлекут значимые социальные, деловые, культурно-развлекательные объекты:

• «школа Е. А. Ямбурга» № 109 (топ-50 лучших школ Москвы)
• бизнес-квартал «Прокшино» (более 16 тыс. сотрудников)
• спортивно-событийный кластер «Прокшино» (прогнозируется около 17 млн посещений в год)

Численность населения (потенциальные клиенты)

• 38 тыс. человек – в ЖК «Прокшино»
• более 100 тыс. человек – в ближайшем окружении (районы, коттеджные посёлки)

Преимущества коммерческих помещений дома 11.1

• 1-я линия проспекта Магеллана (соединяет ЖК «Прокшино и «Испанские кварталы»)
• 1-я линия улицы братьев Гранат
• выходит на общественную площадь с комьюнити-центром
• часть архитектурного ансамбля площади (по проекту победителя конкурса)
• рядом 2-й район «Испанских кварталов» (через мост)
• рядом набережная пруда и мост к ЖК «Испанские кварталы»
• в шаговой доступности – образовательный центр «Диалектика» в ЖК «Испанские кварталы»

Перспективная локация для развития бизнеса

В районе создаётся полноценная городская инфраструктура в соответствии с концепцией Live-Work-Shop-Play (живи, работай, делай покупки, отдыхай) – всё рядом с домом. Жилой комплекс станет частью единой городской среды с БК «Прокшино» и спортивно-событийным кластером «Прокшино» – здесь формируется новый деловой и развлекательный центр Москвы.

Коммерческая недвижимость в «Прокшино» обладает большим потенциалом – как для развития собственного бизнеса, так и для получения пассивного дохода. Группа компаний оказывает всестороннюю поддержку предпринимателям и владельцам недвижимости в своих районах. А для выгодной покупки действуют разнообразные программы и сервисы. Специалисты помогут подобрать индивидуальные и наиболее комфортные условия.

Самый широкий выбор и минимальные цены – на старте продаж.

Успейте выгодно инвестировать в высоколиквидные коммерческие помещения!