Этого ждали все! Старт продаж коммерческой недвижимости в «Деснаречье», дом 4

Стартовал масштабный район «Деснаречье». ГК «А101» открывает продажи помещений для бизнеса в доме 4. Район площадью почти 200 га состоит из трёх частей – «Парк», «Берег», «Лес» – с разными типами застройки.

Дом 4 возводится в «Парке». Территория обладает отличной транспортной доступностью и другими преимуществами, которые обеспечат активный трафик и высокую доходность коммерции.

Весь проект «Деснаречье» рассчитан почти на 3 миллиона м² застройки!

Выгодное расположение

• 730 м до Калужского шоссе
• 10 минут пешком до станции метро «Десна» (открытие в 2027 году)
• 11 минут на автомобиле до станций метро «Прокшино» и «Ольховая»
• 11 км до Киевского шоссе
• 12 км до МКАД
• удобный выезд на шоссе Ракитки
• рядом крупная автодорога – улица Московская
• остановки общественного транспорта
• 2 реки в районе: Десна и Незнайка
• большие парковые пространства с прогулочными маршрутами
• рядом заселённые городские районы, деревни, коттеджные посёлки

Численность населения (потенциальные клиенты)

• 26 369 человек – в «Парке», 1-й части ЖК «Десна»
• около 20 тыс. человек – в ближайшем районе через дорогу

105 помещений для бизнеса в продаже

• общая площадь – 9 тыс. м²
• площадь лотов – от 20,9 до 610,3 м²
• высота потолков – от 2,8 до 5,55 м
• 27 помещений с технологией общественного питания
• 2 из них – с окном выдачи «навынос»
• 3 магазина с зоной разгрузки и чиллерной: 274,6 м², 469,3 м², 610,3 м²

Характеристики для высокой доходности

• востребованные форматы (в среднем 85,8 м²)
• возможность объединения с соседними лотами
• возможность организации второго яруса (антресоли)
• два и более входов у части помещений
• ниши для кондиционеров и места под вывески
• витрины с двух и трёх сторон в угловых помещениях
• хорошая видимость со стороны улиц, пешеходных зон и соседнего района
• 1-я линия улицы Московской
• пешеходный маршрут вдоль фасадов
• гостевые парковочные места

Точки притяжения активного районного трафика в шаговой доступности

• благоустроенная набережная реки Десна с водными объектами
• этнопарк «Селище»
• общественный центр с кинотеатром и паркингом
• административный центр «Ворота в район»
•  фуд-холл и гастрономическая площадь
• спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном
• этнографический музей
• ивент-центр (событийный центр)

Внешний трафик привлекут популярные объекты соседних районов

• футбольная школа ЦСКА
• ледовый комплекс МИЦ «Арена»
• городские поликлиники

Продуманные условия для успешного развития бизнеса

В ЖК «Деснаречье» реализуется концепция «15-минутный город». Инфраструктурные объекты располагаются в шаговой доступности. Удобные внутрирайонные маршруты обеспечивают проницаемость территории.

Богатое природное окружение и комплексное благоустройство с акцентом на стильный загородный отдых и здоровый образ жизни способствуют высокому спросу на спорттовары, семейные кафе, товары и услуги для детей, зоомагазины и ветклиники.

Кроме того, ГК «А101» оказывает всестороннюю поддержку предпринимателям и владельцам недвижимости в своих районах, вплоть до предложения уже акцептованных под франшизы помещений. Для максимально выгодной покупки действуют разнообразные программы и сервисы. Можно подобрать индивидуальные и самые комфортные условия.

Здесь будут жить десятки тысяч москвичей.

Успейте выгодно инвестировать

в коммерческую недвижимость на старте!